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2021年7月31日「土曜日」更新の日記

収益物件と呼ばれるのは、毎月契約時に決められた額の家賃収入が得られる投資物件のことです。賃貸マンションやアパートなどが当てはまりますが、頑張って必要知識を頭に入れておくようにしなければ成功しません。マンション経営での投資となると、リフォームしたりリノベーションしたりすることもその部屋に対する投資というのが一般的です。その理由は、しっかりしたリノベーションならば、当然より高い家賃を設定することが望めるからなのです。不動産投資を検討するときに、物件の投資価値を見定める為に不動産投資利回りを計算してみると思いますが、不動産投資利回りを算定する方法には何個か種類があり、相当に難しいものもあるのだそうです。不動産投資では資料請求をするでしょうが、掲載している不動産投資利回りの数値が実態を表していると考えたら良くないですね。大概の不動産投資利回りが、賃貸料が次第に安くなることとかを考慮していないからなのです。不動産投資の採算性を見極めようという際に、重視されるのは表面不動産投資利回りかも知れませんが、経費分を考慮する実質不動産投資利回りと違って、表面不動産投資利回りだと採算が取れるかどうかを細かく精査することは不可能なのです。