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2021年8月4日「水曜日」更新の日記

マンション経営は注目を浴びていますが、評判の物件となるとウォーターフロントなどの人気地区にそろっています。この先相場も上がり、今以上に参入の壁が厚くなるのではないでしょうか。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、実質利回りとか表面利回りがよく用いられますが、都心部と地方の物件を利回りによって比べてしまうのはやめてください。需要が減りつつある地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、着実なマンション経営へのハードルは高いです。アパート経営をする際に、新築物件を購入して始める場合もありますが、中古物件を手に入れて始める人の方が断然多く、その中でも住環境や立地などにも配慮している物件は常に人気が高い傾向があります。不動産投資ということで投資人生初の物件を取得するような時は、それまで続けてきた勉強がカギになるのです。危険性をともなった物件を選ばないためにも、その地域の家賃相場とか現場のチェック方法を覚えましょう。一括借り上げを推進する不動産業者等は、「30年の長期保証」などとプロモーションしています。広告はいい面しか言いませんから、契約を交わす前に、ちゃんと中身を理解するようにしましょう。