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2021年8月21日「土曜日」更新の日記

マンション経営に関しましては、「節税効果がいくらあるかとか利回りに注意せよ」等と随分と言われているのですが、損か得かといった部分にこだわっていては、逆に悔しい思いをするということもあるかも知れません。不動産投資で重要な利回りに関しては、空室がない状態の年間収入を基に計算するグロス利回りあるいは表面利回りというものと、ランニングコストなどを差し引いて計算する実質利回りというものの２つがあります。アパート経営をする場合に、新築物件で始める場合もありますが、程度の良い中古を買い入れて始めるケースもあって、なかんずく立地条件や生活環境にも心配りをした物件はいつも引っ張りだこです。収益物件と呼ばれるものは、マンションやアパートといった物件オンリーであるなんていうのは誤解です。目的で見てみるならば、事務所として作られている収益物件も多々見られますし、飲食店を想定した物件やら工場を想定した収益物件もあります。マンション投資を始める人は多いですが、ずっと今の価値をキープしたい場合は、丁寧にメンテナンスを実施するのが重要でしょう。予想に違わず、大手業者が分譲するマンションは長い年を経てもそれほど心配しなくて済みます。