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2021年8月23日「月曜日」更新の日記

自分が毎日過ごすことを考えると、だれも住んだことのない新築が良いかもしれませんが、投資をするのであれば、「新築より中古が高評価を受けることが多い」と言われるようなところもマンション経営の面白さだと言えるのでしょう。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の採算性を見極めるための数字として利回りを使用することが多いですが、計算方法の違いから年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに分けられているようです。ハワイ等の海外不動産投資をする時に知っておかなければいけないことは、為替レートが変動しているということです。せっかく賃料を払ってもらったとしても、日本円が高くなったら、その投資自体は儲かっていないことにもなります。万一に備えた安心材料としてやり始めたマンション投資ではあるものの、収益をあげるどころか足かせになる可能性もあります。高利回りを目指したくはなりますが、結局のところ借り手にメリットがあるということに尽きるでしょう。道理を考えれば、今は無事な人もいつ仕事ができなくなるかわからないですよね。そうした万一のときのためにマンション投資を始めておけば、多少はバックアップになるはずです。