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収益物件に関しましては

2021年9月11日「土曜日」更新の日記

2021-09-11の日記のIMAGE
不動産投資というのは、保有している不動産を売り買いするというのも1つだと思いますが、こういったバブル経済時のような売買差益を狙う投資ではなく、手堅く家賃収入を追うという単純な投資です。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、表面利回りや実質利回りが用いられていますが、地方と都市部の物件について利回りによって比べてしまうのはしない方が無難です。人口減少の傾向がある地方においては、空室ができるリスクが高くて、着実なマンション経営はなかなかできないでしょう。資産運用の対象になる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、売買差益を見込めるものもあるのです。家賃収入などは国債の利子と同様に「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあるので注意が必要です。アパート経営は、悪く見ても一挙に入居している複数世帯分の賃貸料が得られるので、同じお金を出資するにしても、マンションと比較対照して収益性は良いと言えるでしょう。不動産投資について言えば、物件を生で調べた回数が肝になってくるでしょう。それを考えれば、初めは気に入らない物件ばかりで飽き飽きすることもあるでしょうが、とにかく資料請求するということは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。

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