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不動産投資ということで投資人生初の物件を入手するという場合は

2021年10月21日「木曜日」更新の日記

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不動産投資をしようと思って資料請求をした場合、「何度も何度も営業攻勢をかけてくる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。現実には資料請求をしてきたぐらいのことでは、営業担当もターゲットと受け止めることはないのです。不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営を思い浮かべるかもしれませんが、マンション経営に関しましては区分マンションに投資するスタイルが主流となっていて、アパート経営とは違っていると言えます。一定の賃料を保証してもらえるサブリースは、アパート経営が初めての方にもリスクが小さい不動産投資だとは思いますが、自分にとって嬉しい投資のあり方なのか、何度でも確認してみましょう。不動産投資で一番目の物件を購入するような場合は、それまで続けてきた勉強が役に立ちます。物件選択を間違えないためにも、近辺の家賃相場とか現場の実態を把握するための方法を習得することが必要です。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の収益効率を精査するための尺度として利回りを重要視しますが、この利回りには大きく2種類あり、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、収入から経費分を引いて考える実質利回りに区分がされることに注意しましょう。

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