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「一括借り上げ」に関してトラブルがよく起きているのは

2021年11月2日「火曜日」更新の日記

2021-11-02の日記のIMAGE
収益物件を吟味するという場合は、投資としての利回りなどを参考にしつつ、入居する側からの評価も考慮することが必要だと思います。別の言い方をすれば、日常的感覚が必要とされるのです。マンション投資としては、価格が低く抑えられ高利回りが期待できる中古の人気が高いのですが、中古の物件でも、近くの駅まで徒歩10分圏内の便利な場所に建っていることが重要だと思われます。アパート経営に限ってのことではないですが、アパート経営の時も様々な管理会社が存在するわけで、それらの中には会社オリジナルのアパート専門ローンを有しているところもあるみたいです。不動産投資というのは、物件を直接どれだけ見て回ったかが肝になってくるでしょう。そういうこともあって、初めは魅力のない物件が多いかもしれませんが、資料請求をすることは意義深いことと考えられるのです。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の良し悪しを確認するための基準として利回りを重要視するわけですが、この利回りも1種類ではなく、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りにカテゴライズされますので、どちらの利回りかを意識してください。

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