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2021年11月4日「木曜日」更新の日記

マンション投資を考えた場合、安く購入できて利回りが高いという理由で中古物件が注目を集めていますが、中古と言えど、通勤などに使う駅から10分もかからないような、好ましい立地の場所の物件にするのが理想です。「一括借り上げ」を始めてから問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が事業者と事業者とが取り交わした契約であるので、家主は消費者契約法の消費者とは見なされないということと、宅建法第３５条で言われる建物の売買ではないので、重要事項説明が省かれがちであるせいだと思われます。アパート経営の優れている点は、マンション投資について回るような「エリア特性次第で異なることが滅多にない」ということだと思います。マンションの数自体があまりない区域でも、その場所に存在する物件に投資が可能なのです。不動産投資の多くの情報というものに関しては、不明瞭な情報商材ではなく情報発信している人物の身元がきちんと公開されているホームページで調べられます。リスクに関しても詳しく説明されているため、それらを参考にすれば、全くのド素人でも投資に挑戦することができます。収益物件に関しては、いわゆる住宅というものだけしかないというわけじゃないのです。その他にもオフィスに向いた収益物件も存在しますし、お店としての使用が考慮された物件やら倉庫に最適化されている収益物件も見られます。