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2021年11月9日「火曜日」更新の日記

入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理会社があるおかげで、オーナーとして賃貸経営することは何もすることなく儲けるという望みを実現してくれます。「会社員を続けつつ、賃貸経営の方も利益をあげている」ような人が多いのは、それが理由です。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の判断の際に利回りと呼ばれる数値を用いるのが通例ですが、利回りの中でも年間の賃料から管理費などを引き、これを物件を購入した価格で除した「実質利回り」を使うことが多いようです。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、ある決まった人だけに向けて実施されているものも多くあり、特に女性限定で、アパートの利回りを説明するようなものに人気が集まっていたりするということです。不動産投資と呼ばれるのは、個人所有の不動産を販売するという場合もありますが、こういった輝かしきバブル期のような売買差益を狙う投資ではなく、着実に家賃収入を追及するという単純な投資です。アパート経営の長所は、マンション投資時に起こるような「エリア特性によって変わってくることが少ない」ということだと思っています。マンション数がそれほど多くない区域でも、その場所に存在する物件に投資してＯＫなのです。