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2021年11月14日「日曜日」更新の日記

収益物件と言われるのは、毎月あらかじめ決まっている額の家賃収入を得ることができる投資物件のことを指すのです。賃貸マンションなどが対象なのですが、ちゃんと基礎知識を頭に入れておかないと失敗することになります。マンション投資は簡単に始めることができますが、息長く価値を保つには、計画を立てて保守をやっていくことが必要になります。言わずもがなのことですが、大手が施工・分譲している物件は新築から年数がたっていてもしっかりしているようです。不動産投資が軌道に乗り始めれば、業務の大部分は管理をお願いした不動産会社が代行してくれるため、本来の目的である不労所得になります。これも不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。アパートなどの賃貸料が収益となる不動産投資では、収益物件の実力を見定めるための目安として利回りを使いますが、この利回りも１種類ではなく、年間賃料と購入価格で導き出す表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つに線引きされるということを頭に入れておいてください。マンション経営をしていて最上なのは、居住者が入居中の部屋を購入してくれることだと言って、反対する人はいないでしょう。そういった経営を望むなら、丁寧に管理をやっているマンションを選択するのが大事でしょう。