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2021年11月28日「日曜日」更新の日記

資産運用の候補になる収益物件には、既に入居している人がいる、オーナーチェンジ物件と呼ばれているもののように、買った月から家賃がもらえるような物件もあり人気です。収入面では安心ですが、マイナスポイントとして、事前に部屋の中を確かめることは不可能だと考えてください。将来収入がなくなるのが嫌で始めたマンション投資だったはずが、思いとは裏腹に負担になってしまう可能性もあります。利回りは当然ですが、何だかんだ言って空室にならないということに尽きるでしょう。資産の運用先になる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出る物件も存在します。家賃などで生じる利益は投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けは株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と呼ばれることもあります。不動産会社または物件管理をしてくれる管理会社があるので、マンションなどの賃貸経営は苦労なく収益をあげるという望みを実現してくれます。「サラリーマンを続けながら、賃貸経営でも収入を得ている」ような人がたくさんいる理由はそれなのです。不動産投資では、頼もしい営業スタッフと仲良くするのが一番いいので、資料請求を通じて担当スタッフと接点ができるのは、随分意義深いことでしょう。