家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

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アメリカ・アジア等の海外不動産投資をする際に注意が必要であることと申しますと

2022年1月1日「土曜日」更新の日記

2022-01-01の日記のIMAGE
オーナーであれば、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考える必要がなくなるなどの長所があるものの、家賃が契約更新で安くなっていったり、修繕する際の費用はオーナーが全額出費しなければならないといった欠点もあると思ってください。「買うのに必要な元手が割安である」と人気が集まる中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方にあるようなマンションは候補から除外した方が良いと考えられるのは、地方にあるものは空室が埋まらないリスクがあることによるのでしょう。アパート経営の利点は、マンション投資みたいに「地域特性に影響されることがない」ということだと思います。マンション建築数があまり多くない地方でも、その場所にある物件に投資することが可能です。不動産投資と言いますのは、保有している不動産を売り買いするということもありますが、こうしたすべてが高値で売れた好景気時のような売買差益を念頭に置く投資じゃなく、手堅く賃貸料を回収するという誰でも理解ができる投資なのです。マンション投資ということでは、建物が80年ぐらいはもつところも大変ありがたいのですが、魅力的な物件を発見した場合は、取り敢えず先々の修繕工事の準備としての修繕積立金は安心できる状況かを問い合わせてみることを怠ってはなりません。

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