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2022年1月18日「火曜日」更新の日記

一括借り上げをうたうサブリースは、マンションに代表される賃貸経営の1つのシステムであり、良くも悪くも注目を集める存在ですけど、入居者に直接貸す賃貸経営とはまったく異なると思っていいので、素人さんにはお勧めできないのです。不動産投資の面白さを一つあげるとしますと、はっきり言って安全性のある投資であろうということになると思います。不動産投資というのは、家賃収入にて利益を得るというとても簡単なものです。アパート経営については、空室が埋まらないのが大きなリスクだと言えます。そのリスクを解消するために、家賃保証をする管理会社が目立つようになりましたが、現実的にはオーナー側にとって有利になることはないと考えていいでしょう。万一の際の収入源として資金投入したマンション投資だったはずが、あべこべに足かせになることもしばしばあるようです。高利回りを目指したくはなりますが、実効性を考えれば借りてもらえることが必須条件であるのです。マンション投資として見た場合、購入価格が抑えられて高い利回りが望める中古物件を求める人が多いのですけれど、新築物件と同じように、最寄り駅まで遠くない交通の便の良いところにつくられた物件であることが欠かせません。