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2022年2月9日「水曜日」更新の日記

魅力的な不動産投資も、失敗することがあります。その訳はと言いますと、時間を費やして物件をリサーチすることなく、いい加減に決断を下して取得してしまうからだと言えます。不動産の収益物件には、家賃など一定の賃料で得られる利益以外に、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるものもあるのです。賃料のような利益のことは債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶケースもありますので、混同しないようにしてください。アパート経営の特長としまして、どんなに悪くても一挙に入居世帯数分の賃料が振り込まれますから、同じお金を出すにしても、マンションと比較対照して収益性は良いと言えるでしょう。サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策を考慮する必要がないなどの長所があるものの、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、修繕に伴う費用はオーナーが全額出費しなければならないといった弱点もあるということです。投資の右も左もわからない人にとっても有益な不動産投資セミナーは、マンションの購入であるとかアパート経営の始め方などに限定しており、セミナーの主題が「知らないと何も始まらないものばかりである」ということから何処も大盛況です。