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2022年2月18日「金曜日」更新の日記

賃貸経営と言われるものは、アパートなどの不動産を賃貸することで得られる賃貸料に的を絞った不動産投資の一つのやり方なのです。大筋で言えば、買った値段より高い値段で売り払って儲けるものとは違うということです。不動産投資のプロと言われるような人は、物件に投資するだけの値打ちがあるかを判断する際に利回りを計算してみます。とは言うものの利回りにも数種類あり、より実際的な数値を把握するときはネット利回りがいいと思います。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の判断をしようと思った時に利回りという名の数値を利用することになりますが、もっと言ってしまうと、年間で支払われる賃貸料から必要経費分を除き、これを物件を購入した価格で除した「実質利回り」を使うことが多いようです。不動産投資セミナーは関しましては、中古物件がらみのセミナーだけだと思う人も多いかと思いますが、アパート建築のための土地を購入するといったところから始める新築アパート経営について説明するセミナーも開かれています。マンション経営に参入するなら、投資をあきらめるケースも考えに入れておいてください。そういったリスクを踏まえても、なお資金的に心配がないという場合は、マンション経営を始めてみるのもアリです。