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2022年3月1日「火曜日」更新の日記

アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件のバリューを精査するための指標として利回りを使用することが多いですが、この利回りの計算は一様ではなく、年間の収入を価格で割った表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに類型化されているのです。サブリースという仕組みは、物件の又貸しによって、アパートなどの家主に一定の収入を確約してくれますが、その金額というのは本来入居者からもらえるであろう家賃のせいぜい90パーセントであると考えられます。アパート経営と申しますのは、思いのほか少ない予算で済みますし、入居している複数の人から家賃が得られるということで、成功しやすい不動産投資として挑戦する方が右肩上がりに増えています。不動産投資というのは、たくさんの投資分野を詳しく調べてみても、特に引き付ける力があることがわかります。このことが多くの人に伝わり、投資を始めたばかりの人でも不動産投資を選択する人が多いのだと思います。不動産投資で儲けたいならば、物件を生でどれだけ見て回ったかがポイントです。そういう意味では、初めはしょぼい物件の多さに辟易とするかも知れませんが、たくさん資料請求をすることはかなり重要なことなのです。