管理人はだれ！？

「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2022年3月7日「月曜日」更新の日記

円滑なマンション経営のために必須なのは、外部的には立地の良さ、内部的にはセキュリティや設備の充実度だと言えるでしょう。立地の良い物件で設備も充実しているなら、なかなか入ってくれる人がいないというリスクは下がるということです。サブリース（一括借り上げ）だったら、空室対策で苦悩しなくて済むなどの利点があるのは間違いありませんが、賃料の改定があったりとか、リフォームする際の費用はオーナー側が負担する必要があるなどのマイナス要素もあるのです。サブリースというものは、建物のオーナーとサブリース業者との間で実施される転貸借と見なせますので、直接入居者に貸すアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。だから、サブリースの弱点などもしっかり確かめておいてください。サブリース（一括借り上げ）については、契約を取り交わす時点でオーナーに一定額が振り込まれる期間がちゃんと定められています。契約期間というものに関しては多くの場合２年で、賃料は契約を更新するときに変更できることになっています。マンション投資と言うと、割安の価格で利回りが良いということで中古を探す人がかなりいらっしゃいますが、新築の物件でも中古の物件でも、鉄道駅から10分もかからないような、立地条件に恵まれた場所に存在することが必要です。