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2022年3月21日「月曜日」更新の日記

堅実なマンション経営の鍵になるのは、外的には生活の利便性などが良いこと、内的にはプランや設備がしっかりしていることだと言えるでしょう。外的要素も内的要素も問題がないなら、空室のままで家賃収入が得られないというリスクもそうないと思われます。「一括借り上げ」を開始してから問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」という形態が事業者と事業者が交わした契約であるわけですから、アパートなどのオーナーは消費者契約法の消費者とは見なされないということと、宅建法で定められた売買契約とは違うので、重要事項説明が義務づけられていないことに尽きると思います。本来不動産投資とは、賃貸物件を供与することにより収益をゲットすることですが、収益の安定化を図るには物件の保守が成功の秘訣になります。ですが維持管理業務など、ほぼすべてを不動産会社が受託してくれます。収益物件とは、毎月定められた額の家賃収入が見込める投資物件のことを指しています。賃貸マンションやアパートなどがそのような対象なのですが、きちんと必要知識を入れておくようにしなければ良い結果は得られません。海外不動産投資というのは、売買による差益を狙うものだろうと思われがちですが、本当のところ家賃のような収益を意識している不動産投資も存在しているみたいです。