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2022年4月21日「木曜日」更新の日記

少額資金でOKで、楽に始められるマンション投資は、いろんな年齢層で受け入れられているのです。特に若い年代において、老後への蓄えにするという計画でマンションを買う人も多いようです。不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに、普通参考にされるのは表面利回りかも知れませんが、諸経費の分は引いてから計算する実質利回りと違って、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかを十分に調べることができるはずありません。将来収入がなくなるのが嫌でチャレンジしたマンション投資であったのに、かえって金食い虫になってしまうこともあるでしょう。利回りが良い＝良い物件と思ってしまいますが、目的を考えたら借り手がついてくれるマンションであるかどうかということです。海外不動産投資は結構心を引かれますが、購入した物件がある国や地域の法律や独自の商習慣とかを完全にわかっていないといけないので、若葉マークの人向けではありません。マンション経営での投資となると、リフォームしたりリノベーションしたりすることも投資には違いないということができます。その理由を説明すると、リノベーションやリフォームを実施すれば、そのことにより家賃を下げない、あわよくば上げることが適うかもしれないからです。