家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

トップ > 令和4年4月> 25日

マンション経営の評価として

2022年4月25日「月曜日」更新の日記

2022-04-25の日記のIMAGE
不動産で資産を活用できる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、高くなった時に売ることで利益が見込めるものもあるのです。家賃などで生じる利益はFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあります。「取得に必要なお金を考えれば始めやすい」と評判の中古物件へのマンション投資ですが、地方にあるようなマンションは検討する必要もないと説明されることが多いのは、地方にあるものは入居者が見つからないというリスクが高いからなのです。資産運用の目的で収益物件を買う前提で物件を探していると、すでに入居中の人がいる物件に目を奪われる場合もあると思います。これをオーナーチェンジ物件と称し、入手した時点で家賃による収益があげられるのです。不動産投資セミナーというものに関しては、中古物件がらみのセミナーだろうと信じ込んでいる人もいるでしょう。でも、アパート建設用の土地を買うことも盛り込んだ新築アパート経営を指南するセミナーも開かれています。不動産会社もしくは管理会社に任せてしまうことができますから、マンションやアパートでの賃貸経営は何もすることなく儲けることを可能にしてくれます。「会社員をやめることなく、賃貸経営もできている」なんて方がかなりいらっしゃるのには、そういった理由があるのです。

このページの先頭へ