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2022年4月27日「水曜日」更新の日記

不動産投資の人気の秘密を一つあげるということになると、ズバリ言って安全性のある投資であるということです。一言で不動産投資を表すと、家賃収入を得るという大変簡単な仕組みのものなのです。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、投資額に対する利益率を指し示す利回りを用いることがありますが、東京都市部と地方の物件について利回りで比較するのはしない方が無難です。需要が減少傾向にある地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、堅実なマンション経営は不可能だと言えます。資産運用の目的で収益物件を買うことを考えながら物件を見ていくと、有難いことにだれかが賃借している物件に出会うこともありがちです。これはオーナーチェンジ物件と称され、入手すればすぐさま家賃が入ってくるのです。不動産で資産を活用できる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、売買差益を見込めるような物件も見受けられます。賃料のような儲けは債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言うケースもありますので、混同しないようにしてください。思い通りのマンション経営のポイントは、外的には周囲の環境、内部的には状況に合うプランがあることだと思います。立地やプラン次第で、だれも入居してくれないというリスクも小さく抑えられます。