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2022年4月30日「土曜日」更新の日記

アパート経営ですと、悪く見積もっても毎月入居世帯分の家賃収入が見込めるので、同じお金を出資する場合でも、マンション経営より収益性は高いと言えます。業務の大部分を管理会社に頼むことができるので、不動産投資を始めたばかりのオーナーが行なうことは、365日借入ができるように、遊ぶための借金は極力回避して、本業にまい進することだと言えます。不動産投資の対象になる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、買った時よりも高く売ることで利益のあがる物件も存在します。賃料のような利益のことはFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と言う場合もあるので、頭に入れておいてください。不動産投資で資料請求をしたとしても、表示されている利回りの値を額面通りに受け取ったりしたらまずいです。粗方の利回りが、家賃がだんだん下がることは無視していると言えるからです。不動産の賃貸経営とは、不動産の賃貸による家賃収入に的を絞った不動産投資と言っていいでしょう。本来的には、物件の売買で儲けるパターンじゃないということなのです。