土地の売買に必要になる「権利書」とはなにか
"【 「権利書（土地権利書）」とはなにか】 土地の売買において、重要な役割を果たすのが「権利書（土地権利書）」です。この書類は、土地の所有権や関連する権利を証明し、法的に正式な取引が行われたことを示すものです。 正式名称と登記識別情報：権利書には土地の正式名称や登記識別情報が記載されています。これにより、どの土地に関する情報かが一目でわかります。また、土地の所在地や特徴的な記述も含まれており、買主が購入する土地を正確に特定できます。 移転登記が完了したことを証明：最も重要な役割は、土地の移転登記が正式に完了したことを証明することです。所有者が変更された場合や担保物件として抵当権が設定された場合など、土地の権利に変更があった場合、権利書にその変更内容が記載され、これによって新たな所有者や権利者が正式に認められます。 登記簿への登録：権利書の内容は不動産登記簿にも記載されます。不動産登記簿は公的な情報源であり、誰でも閲覧できます。したがって、不動産取引において信頼性や透明性を保つために、権利書は欠かせない文書となっています。 【「権利書（土地権利書）」を紛失した場合どうなるか】 権利書を紛失した場合、一時的に困難な状況に陥りますが、売却や移転は依然に可能です。以下に紛失時の対処法と売却について説明します。 再発行：まず、土地の権利書を再発行する必要があります。司法書士や行政書士を通じて再発行手続きを行います。再発行には時間と費用がかかることがあるため、紛失を防ぐためにも大切に保管することが重要です。 売却：将来的に土地を売却する場合、権利書の再発行手続きを行ってから売却を進めます。紛失中でも土地自体は売却できますが、新たな所有者への権利譲渡が権利書の再発行後になります。したがって、権利書の再発行は取引の信頼性を高めるためにも重要です。 【まとめ】 権利書は土地の売買において不可欠な文書であり、所有権や権利関係を明確に示すものです。紛失に対処する際には専門家の助言を受け、手続きを適切に行うことが大切です。"

令和4年5月1日新着！

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令和4年5月2日PICKUP

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令和4年5月3日更新

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令和4年5月5日NEWS

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令和4年5月6日新着！

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令和4年5月7日PICKUP

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令和4年5月8日更新

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令和4年5月9日最新情報

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令和4年5月10日NEWS

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令和4年5月11日新着！

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令和4年5月12日PICKUP

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中古マンションを収益物件として選定する際に大切なのは、築年数はどれくらいなのかということです。築年数あるいは築年月日を確認して、1981年に登場した新耐震基準に合う物件をピックアップするようにしてください。海外

令和4年5月13日更新

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令和4年5月14日最新情報

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令和4年5月15日NEWS

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令和4年5月16日新着！

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令和4年5月17日PICKUP

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令和4年5月18日更新

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令和4年5月19日最新情報

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令和4年5月20日NEWS

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令和4年5月21日新着！

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令和4年5月22日PICKUP

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令和4年5月23日更新

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令和4年5月24日最新情報

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令和4年5月25日NEWS

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令和4年5月26日新着！

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令和4年5月27日PICKUP

東南アジアや豪州といった海外不動産投資をしようという時に留意しなければいけないだろうと思われるのは

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令和4年5月28日更新

海外不動産投資については

不動産投資の詳しい情報というものは、情報商材といったものではなく、情報を提供している人の身元がはっきりしている企業や個人投資家のサイトで確認できます。リスクに関しましても解説されていますので、それらを踏まえれば

令和4年5月29日最新情報

不動産投資をするなら

不動産投資というものにおいては、物件が良いものかどうかの検討をするという段階で利回りを注視します。ただし利回りには大きく分けて２種類あり、実際的な数字を見る場合は実質利回りやネット利回りを使うようにしましょう。

令和4年5月30日NEWS

マンションなどの賃貸経営をしている人たちは

一見良さそうなサブリース（一括借り上げ）ですが、契約の中でオーナーに家賃収入が保証される期間が決められているわけです。契約期間と申しますのは大概２年で、家賃に関しては再契約時に改定できるということになっています

令和4年5月31日新着！

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マンション経営の良否を判断する為に、実質利回りとか表面利回りを用いることがありますが、地方の物件と都心部の物件を利回りの良し悪しによって比較することはしない方が無難です。需要が先細りの地方においては、空室状態が