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2022年5月5日「木曜日」更新の日記

不動産投資を検討するときに、物件の採算性の判定で利回りを使用することが多いですが、利回り算出方法としてはいくつか種類があって、かなり難しいものもあります。不動産会社だったり物件管理を委託できる管理会社の存在によって、不動産の大家になる賃貸経営は特段何もせず利益をあげるという夢を現実化してくれます。「会社員を続けつつ、賃貸経営でも収入を得ている」方が多いのも腑に落ちますよね。「始めるためのコストが比較的少なくてすむ」と評価されている中古のマンション投資なのですけれども、都心以外のものは手を出すべきではないというような評価がされているのは、地方に建っているマンションは空室のままで家賃収入が得られないおそれがあるからでしょう。マンション投資については、価格が低く抑えられ利回りが良いということで中古物件が注目を集めていますが、中古であっても、通勤などに使う駅から10分もかからないような、立地条件に恵まれた場所のものを選ぶことはきわめて重要です。海外不動産投資は大変関心をそそりますが、ターゲットの物件がある国の国内法であるとか取引に関することをきちんと理解しておかなければならないので、やってみたことがない人が簡単に手を出せるものではありません。