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2022年5月7日「土曜日」更新の日記

不動産投資においてスタートとなる投資物件を取得するような時は、ずっと続けてきた勉強の成果が表れることになるのです。リスク物件を見極められるように、周辺はどのくらいの家賃なのかとか現場を見定めるための方法を勉強する必要があります。オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくて済むといった利点があると考えますが、賃料が見直されたり、リフォームをする場合の費用はオーナー側の負担になるなどの欠点もあると思ってください。アパート経営をするにあたり、空室期間の長さが最大のリスクに違いありません。それをなくすということで、一括借り上げをする管理会社が増加しつつありますが、はっきり申し上げてオーナー側には全く得することはないでしょう。海外不動産投資は大変魅力的ではありますが、その不動産がある場所の法律とか独特の取引の仕方といったものを一通り知っておく必要がありますから、初めての人はおいそれと手を出すべきではないでしょう。収益物件におきまして、だれにも貸していない状態の物件のことを空室物件と言うのです。このような物件は、直ちに入居者を見つけなければなりませんが、室内に入ってチェックすることができるのです。