マンションやアパートなどの収益物件を選定する際に要チェック項目となるのは
2022年5月25日「水曜日」更新の日記
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- 不動産投資をしようかという際に、大半の人が躊躇いながらもやっている資料請求なのですが、先方の会社の人も別段すぐに買ってくれそうだなどと囲い込んできたりはしないので、軽い気持ちで申し込めばいいのです。いざという時困らぬようにと思って続けてきたマンション投資のはずが、儲からないばかりか大きな負担になるようなこともあるのです。利回りを無視するわけにはいきませんが、目的を考えたら空室にならないかどうかが問題なのです。マンション経営に関しましては、「税金をどれだけ抑えられるかや利回りが重要ポイント」等と言われることがありますが、儲けに直結する部分に捉われてしまうと、思いも寄らず悔しい思いをすることにもなりかねません。不動産投資セミナーが気になっているのでしたら、主催の会社やセミナー講師が信用できるセミナーであるかどうかはチェックポイントです。過去何回も催されているセミナーの場合なら、参加者の生の感想を聞くのもいいと思います。不動産投資で重要な利回りを細かく見ると、どの部屋も入居者が付いているときの単年の収入総額によって計算される表面利回りというものと、コストを考慮するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものの2つに分類されるのが一般的です。
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