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2022年6月18日「土曜日」更新の日記

賃貸経営についてご説明しますと、マンションなどの賃貸で手にできる家賃収入中心の不動産投資の一つです。逆に言うと、売買差益を当てにするものとは違うのです。「一括借り上げ」開始後に問題が持ち上がりやすいのは、「一括借り上げ」方式が形式的には事業者同士の交わした契約とされ、マンションの家主などは契約弱者とは考えられないということと、宅地建物取引業法第３５条の売買ではないので、重要事項説明をしなくても違法ではないことを抜きに語れないでしょう。マンション経営の収益性を測るのに、投資額に対する利益率を指し示す利回りが用いられていますが、都内の物件と地方都市にある物件とを利回りの一点で比較することは避けた方がいいでしょう。人口の少ない地方ではちっとも入居者がいないという危険性も高く、順調なマンション経営は困難だと言っていいでしょう。不動産投資におきましてスタートとなる投資物件を買い求める際は、そこに至るまでの勉強がものを言います。リスクの多い不動産をつかまないためにも、近所の平均的な家賃とか現場のチェックポイントをよく勉強しましょう。収益物件というのは、概して家賃という収益を与えてくれる物件であります。ただし、収益物件の中には賃料以外に、高くなった時に売ることで利益を与えてくれるといった物件も見られます。