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2022年7月24日「日曜日」更新の日記

不動産投資の場合、物件を直接見た回数が勝敗の分かれ目です。したがって、しばらくはしょぼい物件が多くていらいらすることもあるかも知れませんが、たくさん資料請求をすることは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。不動産投資をしようと思って資料請求をした場合、「ねちっこくセールスしてくる」のではないかと心配でしょう。ところが資料請求の段階では、不動産会社も狙いを定める対象とは見なさないと思います。海外不動産投資について、特に注意すべきであると思われるのは、大多数の海外不動産投資が「キャピタルゲインを期待したものだ」ということじゃないでしょうか。収益物件については、人が住むためのものばかりであると考える人もいらっしゃるかも知れません。目的によって分類してみれば、事務所を想定した収益物件もありますし、店舗向けの物件や倉庫や工場にぴったりの収益物件も存在しています。マンション投資をする場合、建物の寿命が結構あることなども優れているわけですが、魅力的な物件を発見した場合は、最優先に修繕工事が必要な場合に備えた修繕積立金がしっかり積み立てられているかということをはっきりさせることが必要です。