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海外不動産投資に対する関心が高まりましたけど

2022年9月13日「火曜日」更新の日記

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海外不動産投資に対する関心が高まりましたけど、「これから先海外に存在する収益物件を手に入れる」ということなら、これまで以上に慎重に先を見通すことが必須です。マンションとかアパートといった不動産投資では、収益物件の判断をするために利回りという数値を利用しますが、もっと言ってしまうと、その物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを購入金額で割って出される「実質利回り」を使うことが多いようです。不動産投資セミナーと言ったら、中古物件をテーマに据えたセミナーに違いないと勘違いする人もいるでしょう。でも、アパート建築用の土地を取得することも盛り込んだ新築アパート経営をレクチャーしてくれるものも珍しくないのです。不動産の賃貸経営における懸案事項である空室対策は、管理会社と大家が知恵を絞るのですけど、工事に費用がかかることを考えてもリフォームが空室対策に一番の効果をもたらします。今やマンションやアパートに投資して賃貸料を稼ぐ不動産投資は、株取引以上に有効な資産の活用法として社会に浸透しているようですが、そういったご時世が関係しているのか、不動産投資セミナーがしばしば開催されています。

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