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不動産投資のアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営を挙げる人もいますが

2022年9月25日「日曜日」更新の日記

2022-09-25の日記のIMAGE
不動産投資のアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営を挙げる人もいますが、マンション経営につきましては区分マンションに投資する方式が中心で、アパート経営とは異なっています。不動産投資で儲けるには、魅力的な物件に出会うこともそうですが、実力のある営業マンと関係を築くことがかなり有益だと考えられます。資料請求もおあつらえ向きの営業マンを探し出すための実効性のある方法です。不動産投資をしようと思って資料請求をしたが最後、「とめどなく営業攻勢をかけてくる」というような気がするかも知れません。現実には資料請求したぐらいでは、営業スタッフも将来の購入者と考えるはずがありません。不動産投資に資料請求は付き物ですが、掲載している利回りの数値をそのまま受け取ったら失敗します。多くの利回りが、これから賃料が下がる可能性などを織り込んでいないのが通例だからです。スムーズなマンション経営のために必須なのは、外部的には良いエリアに建っていること、内部的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さでしょう。立地の良い物件で設備も充実しているなら、ちっとも空室が埋まらないというリスクに悩むことはありません。

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