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2022年9月28日「水曜日」更新の日記

不動産投資においては、収益物件の収益効率を見極めるためのよりどころとして利回りを重要視するわけですが、この利回りにも種類があり、収入と購入価格から計算する表面利回りと、経費も考慮に入れて、より実態に近い実質利回りに区別されるということを頭に入れておいてください。海外不動産投資に手を出していいのは、国内とは違う国際取引の金融投資の複雑さを理解している、オールラウンドな投資家のみです。ハイリスクの海外不動産投資は、初心者が参入できるものではないと考えてくださって結構です。不動産投資セミナーが注目されていますけれども、特定のターゲットを対象に行われているセミナーも少なくなく、とりわけ女性のみを集めて、不動産の投資について説明するセミナーがにぎわっていたりすると聞きます。チャレンジしやすいマンション投資なのですが、息長く価値を保っていきたいなら、着実に手入れをすることがポイントになります。想像通りなのですが、大手の分譲マンションは多少古くなったものでも心配ないと思われます。サブリースをすれば、借りた不動産を人に貸すことによって、物件のオーナーに一定の収益を保証してくれます。しかしながらこの金額については通常想定される家賃の80％、よくて90％というのが相場であるとのことです。