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2022年10月2日「日曜日」更新の日記

不動産会社もしくは管理会社に任せてしまえば、不動産の大家になる賃貸経営は苦労なく収益をあげることに繋がります。「サラリーマンをしながら、賃貸経営も続けている」ような人がたくさんいるのには、そんな秘密があるのです。一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、2年に1回の契約更新と同時に保証される家賃が少なくなるという可能性があることと、息長くサブリースを継続したかったら、お金をかけてメンテナンスをすることが必要だということなのです。収益物件では、賃借人のいない物件のことを空室物件と呼びます。だれも入居していないわけですから、すぐにでも入居者を探し出さなければならないのですが、契約前に部屋の中をチェックできます。万一に備えた安心材料として手がけたマンション投資だったはずが、あべこべに足を引っ張ってしまう可能性もあります。利回りは気になるでしょうけど、一番は空室にならないということが大事なのです。ハワイ等の海外不動産投資を行なう際に気を付けなければならないこと、それは為替には変動というリスクがあることです。いくら賃貸料が手に入っても、現地通貨の価値が下がれば、その投資は失敗と言えるでしょう。