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2022年10月17日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーにつきましては、中古物件をテーマに据えたセミナーに違いないと考えるかも知れませんが、アパート用として土地を購入することも含めた新築アパート経営について説明するセミナーだって開催されているのです。実を言うと、首都圏では管理運営専門の不動産業者が取り仕切る不動産投資セミナーが開催される機会が多く、そのほとんどがタダで受講できます。それぞれ参加者も多く、不動産投資の人気が窺えます。不動産投資をするにあたっては、物件の収益性の判定で利回りの数字に着目するわけですが、利回りの計算方法には何個かパターンがあって、ものすごく分かりにくいものも存在しています。少額資金でOKで、始めやすいマンション投資は、若い人から高齢者まで人気があるようです。若者たちの中には、老後に備えるといった意向を持ってマンションに投資するような人も結構います。家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件の値打ちを見極めるために、利回りという数値に着目すると思われますが、表面利回りという言い方がされるものは、その物件から得られる年間家賃を購入した金額で割るという計算から導かれる数字です。