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マンション経営では

2022年10月21日「金曜日」更新の日記

2022-10-21の日記のIMAGE
マンション経営では、リフォームとかリノベーションも投資と見なすことになるわけです。そういうふうに考えるのはなぜかと言うと、うまくリフォームすれば、そのことによりより高い家賃を設定することに直結するからなのです。アパート経営は、案外出費を抑えることができますし、入居している複数の人から家賃を得ることができることから、初めての方でも手を出しやすい不動産投資として挑戦する方が増えているようです。海外不動産投資については、不動産を購入時より高い価格で売り払うことを当てにしたものだろうと思ってしまっているかも知れないのですけど、それは誤解で、家賃などによる利益を視野に入れた不動産投資というのもあるわけです。不動産投資の収益力が知りたい場合に、重要な指標とみなされるのは表面利回りですが、コストを引いて考える実質利回りならともかく、表面利回りでは儲けになるのかどうかを確実に見定めることはできないと思われます。投資をしたことがない人にとってありがたい不動産投資セミナーは、区分マンションだとかアパート経営の税金の話などに視点をあてており、セミナーの中身が「知らないと何も始まらないものばかりである」だけに人気を博しています。

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