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アパート経営を行なうに際し

2022年11月14日「月曜日」更新の日記

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アパート経営を行なうに際し、新築を買って始めるケースもありますが、中古物件を購入して始める人の方が断然多く、殊更立地条件や生活環境にもこだわった物件はいつも引っ張りだこです。マンションなどへの不動産投資では、収益物件の良し悪しを吟味するための目安として利回りを使いますが、この利回りも1種類ではなく、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに区別されているのです。不動産投資セミナーに申し込むのであれば、主催会社であるとか担当の講師が信用できるセミナーがいいのではないでしょうか。何回か実施されてきたセミナーだとしたら、参加者の生の感想を聞くといいかも知れません。本来不動産投資とは、賃貸物件を供与することにより収益をゲットすることですが、収益の安定化を図るには物件を常に維持管理しておくことが決め手になると言ってもいいでしょう。ただしその保守管理など、大抵のことは不動産会社にお願いすることができます。マンション、そしてアパートというような収益物件を選ぶ場合に見逃せないのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。建築後何年ぐらい経っているのかをきっちりと調査して、1981年にできた新耐震基準を満たす物件をセレクトするようにしてください。

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