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2022年11月16日「水曜日」更新の日記

仕方のないことですが、古今東西人というものはいつ大けがをすることになるかはわからないものなのです。そんなときのことを考えてマンション投資に乗り出せば、いくばくかは収入になると思います。不動産投資の収益性を確かめる時に、普通参考にされるのは表面利回りでしょうが、コストなどを計算に組み入れる実質利回りと比較して、表面利回りだと収益性があるのかないのかをきっちりと把握することは不可能なのです。サブリースというのは、借りている物件の転貸によって、オーナーに一定額を約束してくれますが、金額はと言うと普通に貸す場合の家賃の8掛けあるいは9掛けぐらいのものであるらしいです。賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の価値を検討するための物差しとして利回りを重要視するわけですが、計算方法の違いから年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに線引きされることに注意しましょう。不動産投資においては、優れた営業マンと交際するのに勝ることはないですから、資料請求によって営業の人と顔見知りになれるのは、何にもましてプラスになるはずです。