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2022年12月5日「月曜日」更新の日記

マンションなどの賃貸経営をしている人は、総じて入居者を募集する手を打ったり退去に関する手続き、加えて計画的な修繕なんかの管理的な業務を、不動産会社などにお願いしているということです。不動産投資において重視される利回りに関しては、満室であることを想定した年間家賃から導き出すグロス利回りあるいは表面利回りというものと、諸経費の分を考慮するネット利回りというものの２つがあります。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の実力を調べるための材料として利回りを使いますが、計算の仕方に違いがあることから、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、経費も考慮に入れて、より実態に近い実質利回りに分類されるということです。家賃収入を得る賃貸経営と言いますと、アパート経営であるとかワンルームマンション経営等があります。でもアパマン経営で留意しなければいけないこととして、空室対策があるのです。自分がそこで生活するときには、まっさらの新築が良いかもしれませんが、投資の対象としては、「中古マンションが高評価を受けることが多い」というところがマンション経営の奥深さだろうと思います。