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2022年12月14日「水曜日」更新の日記

評判の不動産投資セミナーなのですけど、大部分のものはちゃんとしていると思います。とは言え、高い教材と称するものを売ろうとするケースも報告されていますから、未経験者は気をつけてください。不動産の賃貸経営においては、物件を買った時の業者に、引き続き物件管理も任せるのが通常だと言っていいでしょうが、空室対策が不満であるといった場合には、別の管理会社にすることをおすすめします。不動産投資における利回りについては、部屋が満室であるときの年間に想定される家賃をベースにして割り出すグロス利回りあるいは表面利回りというものと、管理費などの経費も考えて計算する実質利回り（ネット利回り）というものに分けられます。アパートあるいはマンションを収益物件としてセレクトするにあたって必ずチェックすべきところは、いわゆる築年数というものです。新築された年代をしっかり見て、1981年にできた新耐震基準に沿った物件の中から選ぶ方がいいと思います。資産の運用先になる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、買った値段より高い値段で売り払って儲かる物件も結構あるのです。家賃などの形で得られる利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言われる場合もあります。