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2022年12月21日「水曜日」更新の日記

収益物件に関しては、居住するためのものばかりであるなんて思い込まないでください。目的によって分類してみれば、事務所として作られている収益物件も結構な数があるようですし、ショップ用として作られている物件とか倉庫に向いた収益物件も数多くあります。マンション経営の良否を判断する為に、投資額に対する利益の率を示す利回りがしばしば用いられるのですが、環境の全く異なる物件を利回りだけで比べるのはかなり無茶と言えます。需要があまり増えそうにない地方では、空室が埋まらないおそれもあり、安定したマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。不動産投資をするにあたっては、良物件に巡り合うことは言うまでもないですが、実力のある営業マンと関係を築くことも大層大事です。資料請求も自分にあった営業マンを見つけるための王道です。収益物件と呼ばれるのは、総じて家賃という収入を生み出してくれる物件であります。ですが、収益物件には家賃収入で儲けるのではなく、売買の差額によって収益を与えてくれる投機買いの対象になる物件も見られます。不動産投資セミナーが注目されていますけれど、不動産投資会社の一つが主催することが多いわけで、そこが管理しているマンションなどの入居率というものをリサーチしてみるのも、良質なセミナーであるかどうかを看破するために役立ちます。