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2023年1月21日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資を試してみてもいいのは、インターナショナルな投資についてまわる危険性なども知り抜いている、マクロ的な視野を持つ人のみです。特殊事情のある海外不動産投資は、初心者が生半可な知識でかじってみるようなものだなんてことは決してありません。不動産投資の収益力を分析する場合に、重要な指標とみなされるのは表面利回りだと思いますが、必要経費を差し引く実質利回りと異なり、表面利回りでは投資するべきかどうかを正確に見極めることは不可能だと言えます。賃貸経営に関しては、物件を購入した会社に、続けて物件の管理も任せてしまうのが通常だと思いますが、空室対策をしてくれない時には、管理会社を変更するべきでしょう。一括借り上げを推進する会社などは、「手間なし経営」などとプロモーションしています。けれども契約書にサインする前に、ちゃんと中身を明らかにすることが必要だと思われます。不動産投資ということで初の投資物件を購入するような場合は、ずっと続けてきた勉強が役に立ちます。リスクの多い不動産をつかまないためにも、その地域の家賃相場とか現場のチェックポイントを習得することが必要です。