管理人はだれ！？

「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て！」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2023年1月25日「水曜日」更新の日記

現在マンションやアパートに投資して賃貸料を稼ぐ不動産投資は、為替や株などより確かな資産運用法として根付いた感がありますが、そういったご時世を証明するかのように、不動産投資セミナーがいたるところで開催されているのをご存知でしたか。資産運用の対象になる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、売却して儲けることができるような物件もあることは無視できません。家賃などによる収益は株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と言う場合もあるので、頭に入れておいてください。アパート経営については、株式とかFXなどと違って手堅いと言え、デタラメな経営をしない限り財産を失うことが少ない投資ジャンルです。だからこそ投資案件の中でも盛り上がっているのです。不動産投資の収益性を確かめる時に、重要な指標とみなされるのは表面利回りかと思われますけれども、税金等の必要経費も計算する実質利回りと違い、表面利回りでは採算が取れるかどうかをしっかり鑑定することはまずできないと思ってください。マンション投資と言えば、建物が80年ぐらいはもつというようなことなんかも良いところでしょうが、買いたいと思う物件が出てきた場合は、何よりも先に大規模な修繕用途の修繕積立金がきっちりと積み立てられているかどうかということをはっきりさせることが重要です。