家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

トップ > 令和5年1月> 28日

不動産投資をやるつもりなら

2023年1月28日「土曜日」更新の日記

2023-01-28の日記のIMAGE
不動産投資をやるつもりなら、その物件からどれくらいのリターンがあるのかをかっちりと見極めるのが当たり前ですが、そうなったときにかなりの人がまず見るのが、利回りという数字だと聞きます。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、契約更新に合わせて家賃が低く抑えられることもありますし、ずっと先までサブリースを利用したいなら、コストはオーナーが負担してメンテナンスをやってもらう必要があるということだと聞いています。マンション経営をしていく中で望ましいのは、そこに現住している人が入居中の部屋を購入してくれることだと思います。そんな経営がしたいなら、十分に管理に取り組んでいる物件を投資先にするのが一番です。マンション投資というものは、建物の耐久性が良いといったあたりも良いところでしょうが、気になる物件があれば、何よりも先に先々の修繕工事の準備としての修繕積立金は安心できる状況かを問い合わせてみることを怠ってはなりません。収益物件に関しては、居住するためのものばかりであるとお思いではないですか。それ以外にオフィス使用が想定された収益物件も見られますし、ショップに最適化されているものであるとか工場として使うことが考慮された収益物件も少なくありません。

このページの先頭へ