資産運用の目的で収益物件を買うということで探していると
2023年3月1日「水曜日」更新の日記
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- 資産運用の目的で収益物件を買うということで探していると、有難いことに住んでいる人がいる物件を発見することがあるはずです。これをオーナーチェンジ物件と言い、入手すればすぐさま家賃収入があるというわけです。アパート経営をした場合、悪く見ても定期的に入居世帯数分の賃料が見込めるので、必要金額が同じにしても、マンションへの投資より収益性は高いと断言できます。収益物件とは、だいたい家賃という収益を齎してくれる物件のことを指しています。とは言いながら、収益物件には賃貸料からの利益以外に、売買差益によって収入をもたらす投機的物件も存在しています。不動産投資と言うと難しそうですが、数ある投資の種類と比較してみても、とりわけ引き付ける力があることがわかるでしょう。このことが広まり、投資を始めたばかりの人でも不動産投資に挑む人がとても多くいるのだと思います。マンション経営を検討しているのであれば、やむを得ず手放す可能性についても想定しておかなければなりません。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金面に問題がないという場合は、物件を購入してみるのもアリです。
【タワマン！？】タワーマンションに住むメリット・デメリットとは？
タワーマンションに住む際のメリット・デメリットは？
メリット
タワーマンションに住むメリットとしては、以下のようなものがあります。
景観の良さ
高層階に住んでいる場合、眺めが良く、景色を楽しめることができます。都心部に位置している場合は、夜景も美しいです。
プライバシーが守られる
一般的に、タワーマンションは一戸建て住宅に比べ、プライバシーが守られると言われています。また、防犯カメラやセキュリティシステムなどが整備されていることも多く、安心して暮らせる環境が整っています。
共用施設が充実
タワーマンションには、共用施設が充実していることが多く、フィットネスジムやプール、サウナ、パーティールームなどを利用することができます。また、コンシェルジュサービスがある場合もあり、生活に便利なサポートが受けられることも魅力の一つです。
デメリット
一方、タワーマンションに住むデメリットとしては、以下のようなものがあります。
地震や台風などの災害に弱い
高層階に住んでいる場合、地震や台風などの災害に弱いと言われています。特に、地震の際には揺れが大きくなり、不安な思いをすることがあるかもしれません。
管理費や修繕費が高い
タワーマンションには、共用施設やセキュリティシステムなどが整備されているため、管理費や修繕費が高くなる傾向があります。また、高層階に住んでいる場合、エレベーターの点検やメンテナンスにも費用がかかることがあるため、予算に余裕が必要です。
騒音や風の影響がある
高層階に住んでいる場合、騒音や風の影響を受けやすいことがあります。特に、ビルが密集している都市部に位置している場合は、周辺の交通や人の動きなどによって騒音が発生することがあります。また、高層階に位置しているため風の影響を受けやすく、強い風が吹く日には揺れを感じることもあります。
まとめ
タワーマンションには、景観の良さやプライバシーが守られる、共用施設が充実するといった魅力がありますが、地震や台風などの災害に弱く、管理費や修繕費が高い、騒音や風の影響を受けやすいといったデメリットもあることを忘れずに検討する必要があります。
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