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賃貸経営に携わる際の主要な空室対策ということで言いますと

2023年5月9日「火曜日」更新の日記

2023-05-09の日記のIMAGE
賃貸経営に携わる際の主要な空室対策ということで言いますと、入居条件の改善、部屋全体の雰囲気ががらっと変わるリノベーション、更には設備のグレードアップなどが想定されます。収益物件を購入するといった際に、すでにだれかが居住している物件にでくわすかも知れません。これはオーナーチェンジ物件と言われ、購入するだけで家賃が期待できるのです。マンション経営については、「税金を幾ら位安くできるかや利回りに注意せよ」などと随分と言われているのですが、損か得かといった部分を気にしすぎると、反対に悔しい思いをすることもあります。海外不動産投資に関しては、バブルにわいた頃の強引な不動産投資の記憶を呼び覚まし、投資の怖さを知っている人は無茶苦茶ギャンブル性が高いと感じてしまうことも多いですが、それはまっとうな感覚だと思います。いざという時を想定して始めたマンション投資であったのに、逆に足を引っ張ってしまうケースも少なくありません。高利回りを目指したくはなりますが、ポイントとしては借り手がついてくれるマンションであるかどうかということです。

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