フネも、サザエたちも大喜び!小規模宅地等の特例(1)
2020年4月29日「水曜日」更新の日記
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- ~遺族の生活を考慮した有り難い特別処置~被相続人が居住用あるいは事業用に使っていた宅地は、遺族にとっては大切な生活の基を減額することができる特例があります。「これを「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」(小規模宅地等の特例)と言います。ちょっと長い名前ですが、お得な特例なので覚えてください。この特例が適用されると、支払う相続税が少なくなったり、上手くいけば支払う必要がなくなったりする場合も。平成9年の4月の改正で、適用要件が厳しくなっていて、誰が相続するかによって、申告期限までの保有義務や居住継続などの条件があります。この点に関しては、税理士等の専門家に必ず相談してください。~配偶者は無条件で上限240m2まで8パーセント減額!~では、どのような特例なのか、具体的に見ていきましょう。特例の対象となる宅地とは、大きく区分すると以下の3つです。(1)居住用宅地(2)事業用宅地(3)貸付用宅地。配偶者や被相続人と同居していた子どもに一番関係するのは、やはりQの居住用宅地でしょうね。これを被相続人から相続した場合、上限240mまで相続税評価額を8パーセントに減額することができます。例えば、波平の配偶者であるフネが、世田谷の土地と自宅を相続した場合、330mとされる磯野家の宅地のうち、240m2までの部分は、その評価額の3パーセントが無条件で減額されるのです。
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