家族団らんで過ごせる四畳半の一戸建て!

令和2年3月最新記事PICKUP!

アパート経営をしようかと考えている場合は
資金の活用としてマンション投資が人気を集めているのは、外国為替あるいはFXのように寝ても覚めても相場を案じるということがなくて、気が楽だからでしょう。しかしながら、最近は買い時ではない状況だと言っていいでしょう。不動産投資の一つであるマンション経営ですが、空き室リスクの少ないマンションは一部の人気エリアにそろっています。早晩価格も高騰し、今にも増して手を出しにくくなるでしょう。不動産投資の場合、魅力的な物件に出会うことは当然ですが、優れたスタッフとの付き合いを深めることもとても意味を持つことになります。資料請求も自分にあった営業マンとの出会いを得るためのオススメ方法です。不動産投資ということで生まれて初めての投資物件を購入する場合は、それまで続けてきた勉強がものを言うのです。物件選択を間違えないためにも、近所の平均的な家賃とか現場を見極めるための重要ポイントを習得することが必要です。かつて海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、カンボジアやタイといったところの収益物件を取得したら、「そのうち大いに価格が高騰する」と指摘されたからではないでしょうか。

最新コラム!2020年3月

令和2年3月1日新着!
新築の手続きや建築確認申請とはどんなことか
2020-03-01更新の日記image
Q家を建てる場合、どんな手続きが必要ですか
また砺認申請をしなければならないとのことですが、どんな場合にするのですか.▼建築物についてのチェック建築物には、その敷地、構造、設備および用途について、建築基準
令和2年3月2日PICKUP
増築の場合でも確認申請は必ず届けるのか
2020-03-02更新の日記image
Qこんど私は家屋を増築したいと思いますが、聞くところによると増築でも確湧申鯖がいるとのことですが、必ず届がいりますか
また、無届建築をするとどのような結果になりますか
教えてください
▼無届だ
令和2年3月3日更新
二階増築の場合は屋根の高さに制限があるのか
2020-03-03更新の日記image
Q現在の家屋は、家族が増えてだいぶ手狭になってきましたのて、二階を増築したいと思います
いろいろと設計してみたところ、ひさしが敷地いつぱいまで出てしまいます
屋根の高さとかひさしについては、建築基準
令和2年3月4日最新情報
二階増築の場合は屋根の高さに制限があるのか②
2020-03-04更新の日記image
なお、この勾配は住居系地域では一・二五倍、住居系地域以外は一・五倍となっています
普通二階建ですと五・五メートルから六メートルくらいのところに軒やひさしがありますから、もし前の道路が四メートルだと敷地いつ
令和2年3月5日NEWS
防火地域内で改築をする場合に何か制約があるか
2020-03-05更新の日記image
Q木造の家が古くなったので、改造したいのですが、近所の家は防火造り(モルタル塗)て建てていますが、私の家も防火造りにしなくてはいけないのてしようか.▼防火地域内で改築する場合まず、近所の家が防火造りで建てている
令和2年3月6日新着!
二階を上げるのに階段についてどんな制限があるか
2020-03-06更新の日記image
Q二階を上げるとき、階段にはどんな制限がありますか
確認申請のおりに厳しいという話なのて、心配しています
この点についてくわしく教えてほしいと思います
▼けあげや踏面の基準がある住宅の階段(マ
令和2年3月7日PICKUP
工場の許されない地域で工場増築はできるか
2020-03-07更新の日記image
Q私は小さい工場主ですが、今まで工場を待っていた地域が今てはエ場が許されないことになっているそうてす
この場合、増築や改築ができるでしょうか
ほかの場所てエ場を新築することはてきませんので、たいへん
令和2年3月8日更新
鉄筋造りを大工に頼むときの注意点はなにか
2020-03-08更新の日記image
Q私はこんど、やっとのことで鉄筋の店舗を建てることになりましたが、近所の大エさんに、設計から工事監理まで全部をまかせようと思っているのですが、どんなことに注意しなければならないでしょうか
▼まず信用のおけ
令和2年3月9日最新情報
狭い地所で高層建築をするのに制限があるか
2020-03-09更新の日記image
Q私のところは地所が狭いので高層建築にしたいと思いますが、どんなに高い建物をつくっても大丈夫でしょうか
いろいろな規制があるようてすが、くわしく教えてください
▼高さの制限や容積率の制限など鉄骨造り
令和2年3月10日NEWS
狭い地所で高層建築をするのに制限があるか②
2020-03-10更新の日記image
違反の場合だけでなく合法的な建築物をめぐって民事上の訴訟問題となっている場合があるのを、新聞などでよくご存じと思います
なお、高さの制限については、構造の問題とは別に、第一種低層住居専用地域、第二種低層住
令和2年3月11日新着!
鉄筋アパートを敷地いっぱいに建てられるか
2020-03-11更新の日記image
Q私は現在町の中び土地と家屋を持っていますが、余っている敷地を使って鉄筋アパートを建てたいと考えています
私の思いどおり敷地いつぱいにアパートを建ててもよいてしようか
教えてください
▼建築面
令和2年3月12日PICKUP
鉄筋家屋の用地を買う場合にはどんな注意がいるか
2020-03-12更新の日記image
鉄筋家屋を建築するために土地を買いたいと思っているのですすが、いろいろ注意事項があると思います
そのようななかても、とんでもない落とし穴のようなものがあったらぜひ教えてください
▼都市計画関係の事業
令和2年3月13日更新
市街地の工事では近所にどんな注意をするのか
2020-03-13更新の日記image
Q私は市街地の中心で商売を営んでいますが、こんど現在の家をこわして新しく店鏑を作りたいと思っています
エ事を進める場合に、近所にはどのような注意を払ったらよいでしょうか
▼近辺配慮も含め経費に上乗せ
令和2年3月14日最新情報
新築家屋の検査や国庫補助はどうなっているか
2020-03-14更新の日記image
Q家屋の新築の場合には、その建築を使用し始めるとき、検査済証がいるそうてすが、本当でしょうか
また、建築費用が少し足りないのですが、家屋の建築などに国家から補助してもらうような一」とはてきませんか
令和2年3月15日NEWS
アパートを建てるときの手続きと注意点は
2020-03-15更新の日記image
Q今度アパートを建築することにしましたが、その建築手続きはどうしたらよいてしようか
また、アパートを建築するについては建築てきる場所とか、敷地と建物の面積の割合とかについて、いろいろな制限があるそうてすが
令和2年3月16日新着!
アパートを建てるときの手続きと注意点は【住宅以外の用途にする場合】
2020-03-16更新の日記image
建物全体をアパートにする場合は問題ありませんが、アパートの一部分を住宅以外の用途(たとえば風俗営業等の規制及び業務の適性化等に関する法律の適用を受けるものなど)にすることは、特別用途地区の規定により制限される場
令和2年3月17日PICKUP
アパートを建てるときの手続きと注意点は【住宅以外の用途にする場合】②
2020-03-17更新の日記image
第一種または第二種低層住居専用地域にだけ建築物の外壁面と敷地境界線との間に後退距離を定めている場合があります
これは都市計画で定めることになっていて一メートルの場合と一・五メートルの場合があります
令和2年3月18日更新
隣家の鉄筋ビルへの模様替えに協力すべきか
2020-03-18更新の日記image
Q都心に一五平方メートルほど土地を持っていますが、土地の形状が思わしくなくそのまま使わずにいます
最近、隣家が鉄筋の建物の模様替えをするとのことで、この土地の上まて、建物を広げたいから協力して欲しいといっ
令和2年3月19日最新情報
道路位置指定のある私道の廃止はできないのか
2020-03-19更新の日記image
Q袋地状の始動の両側にある小さな家と敷地を買収し、図面の約百坪の土地を更地にして、ビルを建てようとしました
ところが、真ん中の私道をつぶすことは許されない、と突き当たりのビルの所有者から言われました
令和2年3月20日NEWS
利害関係者の反対があるとダメ
2020-03-20更新の日記image
Q袋地状の始動の両側にある小さな家と敷地を買収し、図面の約百坪の土地を更地にして、ビルを建てようとしました
ところが、真ん中の私道をつぶすことは許されない、と突き当たりのビルの所有者から言われました
令和2年3月21日新着!
四メートル未満の私道でも建築ができる場合があるか
2020-03-21更新の日記image
Q東京の区内に宅地を探していたら、格安の土地がありました・ところが前面の私道幅が、いわゆる一間半、つまり、二・七メートルしかありません
不動産仲介業者は、四〆Iトル幅の道路に面していなくとも、これは「二項
令和2年3月22日PICKUP
道路位置指定の申請をするのに必要な手続きは
2020-03-22更新の日記image
Q数軒で四メートル幅の私道を使用しています
家が古くなったので、取り壊して新築しようとしたら、その私道は道路として罷められない、というのです
つまり形状はよいのだが、公に道路位圃の指定がないからだ、
令和2年3月23日更新
建築基準法と市役所の指導とが違うときには
2020-03-23更新の日記image
Q建基準法では、道路幅は最低四メートルあればよい、と規定されているとのことてすが、東京郊外のある市役所に行って相談したら、四・五メートルの幅員がないと建築許可がおりない、と言われました
土地を購入して、小
令和2年3月24日最新情報
▼理想的な道路幅は
2020-03-24更新の日記image
どのくらいの道路幅が必要か、というと、古い例ですが、ルネッサンスの天才、レオナルド・ダ・ヴィンチは、つぎのように道路幅を求めるべきだ、としています
ダ・ヴィンチは、両側の建物の高さと同じだけの幅員の道路が
令和2年3月25日NEWS
細長い私道の奥にある古い建物を改築したいが
2020-03-25更新の日記image
Q私の家は借地で、しかも二メートル弱の私道を一〇数メートル入った奥なのです
地主は増改築を承諾してくれませんし、一方、区役所の建築課ては、正式に建築許可はおろせない、と言っています
古い建物は朽廃が
令和2年3月26日新着!
昔は建築できたのに許可が下りないといわれたが
2020-03-26更新の日記image
Q住宅地を探していましたが、千葉県のX市に四五坪ほどの格好の空地があったのて、買い求めました
地形は、四メートルの道路(私道)から、幅二メートル、長さ九メートルの露路状の土地を入るというカギ型の土地てす<
令和2年3月27日PICKUP
私道を作り道路位置指定を受けたいが
2020-03-27更新の日記image
Q親戚の者が敷地の一部を分譲してくれるというのですが、その部分は道路に面していません
近所の者とも相談の上、数軒の者が家を建てられるように、四メートル幅の私道を作ることにしました.公に認められる私道とは、
令和2年3月28日更新
両端の接道義務の内容は
2020-03-28更新の日記image
Q親戚の者が敷地の一部を分譲してくれるというのですが、その部分は道路に面していません
近所の者とも相談の上、数軒の者が家を建てられるように、四メートル幅の私道を作ることにしました.公に認められる私道とは、
令和2年3月29日最新情報
袋地状態の二項道路には建築はできないか
2020-03-29更新の日記image
Q市街地の宅地(更地)を買ったところ、隣のビルとの間の土地、幅四メートル、長さ約二○メートルの部分には、建物が建てられない、と建築課て言われました
理由は、奥の袋地の所有者が通路として使っているばかりでな
令和2年3月30日NEWS
四○年前の道路予定地でも建築はできないか
2020-03-30更新の日記image
Q格安の中古住宅があったので、売買契約を締結しました
ところが、調査してみると、都市計画の道路の予定線が、敷地の真中を通っていることがわかりました
仲介業者は戦後四○年たって、まだ道路にならないのだ
令和2年3月31日新着!
工事が期日までにできないときはどうするか
2020-03-31更新の日記image
Q再三の催促にもかかわらず、工事が期日までに完成しそうもありません
どういう手を打ったらよいでしょうか
また、期日を過ぎてから完成してしまったらどうなるのてしようか
▼建物完成後は契約解除はて

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