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2021年1月16日「土曜日」更新の日記

アパート経営の秀でている点は、マンション投資時に考えられるような「地域特性により異なることが皆無に等しい」ということだと思われます。マンションの数が多くない地方都市でも、その場所に建設されている物件に投資して構わないと言えます。不動産投資セミナーの中には、ある決まった人だけに向けて開催されるものも散見され、殊に「女性歓迎」などと称して、マンション等の不動産の管理について教授するようなセミナーが好評であったりすると聞きます。アパート経営を始めようかと考えている方は、やり方を教えてくれる会社も存在するので、プロでなくても手を出せます。また自己資本が少なくても始めることが可能なので、準備期間についてもそれほど必要ではないはずです。不動産投資の収益力を分析する場合に、通常目安にされるのは表面利回りだと思いますが、税金等の必要経費も計算する実質利回りと比較して、表面利回りでは収益性があるのかないのかを十分に調べることは困難だと考えられます。賃貸経営についての主な空室対策ということで言うと、入居条件の改善、内装の雰囲気ががらっと変わるリノベーション、キッチン設備のグレードアップ化などがあるでしょう。