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2021年6月8日「火曜日」更新の日記

マンション経営を考えるなら、撤退する可能性もあらかじめ考慮しておくことが重要だと思われます。だめだった場合を考えても、なお十分な資金があるという場合は、思い切って投資して構わないと考えられます。アパート経営の場合、案外出費を抑えることができますし、入居者の数だけ家賃収入が望めることから、初めての方でも手を出しやすい不動産投資として乗り出すという人が増加しています。不動産投資をする場合は、現地で物件を何回見たかが勝ち組と負け組の分かれ目になります。それを考えれば、当初はわくわくしない物件しかないと思うかもしれないですが、資料請求しまくるということは有益です。マンション、そしてアパートというような収益物件を選ぶという時に要チェック項目となるのは、築年数はどれくらいなのかということです。いつごろの建物かをチェックし、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準にかなうような物件の中から選定することは大変重要だと思われます。一見良さそうなサブリース（一括借り上げ）ですが、契約の中でオーナーに家賃収入が保証される期間が必ず定められています。契約期間というものに関しては２年が一般的で、賃料については契約を更新するときに変更できるということのようです。