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2021年8月19日「木曜日」更新の日記

サブリースだったら、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、不動さんのオーナーに月々固定の収益を確約してくれます。しかし金額に関しては周辺の家賃相場の80％もしくは90％ぐらいのものであるようです。自分が毎日過ごすことを考えたときには、建てられたばかりの新築にしたいところですが、投資をするのであれば、「中古マンションのほうが高利回りが期待できる」とされていることもマンション経営の醍醐味だと言ってもいいでしょう。不動産投資の資料請求に関しては、インターネットを通じてもできますし、一括で請求することができるページも多々あるようです。このような無料一括請求サービスを上手に活用すれば、投資を機能的に展開できるように思われます。賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、物件の投資価値を見定める為に利回りというものを使いますが、利回り計算としましては複数個パターンがあって、非常に煩雑なものも見られるわけです。マンション経営の善し悪しを見るのに、投資額に対するリターンを数値化した利回りが用いられるのが通例ですが、東京都市部と地方の物件について利回りが良いか悪いかだけで比べることは避けた方がいいでしょう。人口減少の傾向がある地方においては、ちっとも入居者がいないという危険性も高く、スムーズなマンション経営は難しいと言わざるを得ません。