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2021年11月15日「月曜日」更新の日記

マンション投資において、安く購入できる中古物件が選ばれるようですが、新築されたのはいつかということは要チェックポイントです。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているRCでも、60年から80年ぐらいしか持ちませんから、最終的な収益はいくらになるかおおよその想像はつくでしょう。収益物件と呼ばれるのは、毎月定められた額の家賃収入が見込める投資物件のことを指しています。アパートや賃貸マンションなどがそういった対象ですが、ちゃんと必要知識をつけておかなければ失敗してしまいます。人気の高いマンション投資ですが、長期的に価値を確保していくなら、丁寧に手入れをするようにしなければなりません。無論、大手業者のマンションは建てられてからの年数が長くても安心なようです。サブリースなら、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、物件のオーナーに月々固定の収益を約束してくれます。ですが金額に関しては通常の家賃の80％、よくて90％になっているそうです。不動産投資については、実際の物件を検分した数が勝ち組と負け組の分かれ目になります。そういうわけですので、当初はどうでもいい物件しかないと思うかもしれないですが、とにもかくにも資料請求を行うということは今後の役に立ちます。